近日，湖北省監(jiān)利縣政府采納審計(jì)建議，制定出臺(tái)了《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，對(duì)凡是7月份以后取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售資金收存與使用將納入監(jiān)管范圍。目前，已有兩家開(kāi)發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，先期與監(jiān)管部門(mén)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，正式接受資金監(jiān)管。

    近年來(lái)，該縣審計(jì)部門(mén)把民生審計(jì)放在工作的首位，加大對(duì)涉及廣大人民群眾切身利益的項(xiàng)目和資金的審計(jì)監(jiān)督力度，促進(jìn)深化改革和完善相關(guān)政策制度，建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)。針對(duì)城區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，在對(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)審計(jì)中，審計(jì)人員深入調(diào)查研究，結(jié)合縣情對(duì)政府提出了加強(qiáng)許可證制度、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管等五條建議，受到了縣政府的高度重視。

    加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,可有效防止開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售資金進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā),造成工程“爛尾”；促使開(kāi)發(fā)商加快項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)和銷(xiāo)售、回籠資金,有利于增加市場(chǎng)房源供給,平抑房?jī)r(jià)；有效避免開(kāi)發(fā)商用原有項(xiàng)目建設(shè)資金去投拍新土地或用于其它項(xiàng)目,影響現(xiàn)有項(xiàng)目的工程質(zhì)量和交房時(shí)間,保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

    《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》實(shí)施后,市民在購(gòu)買(mǎi)納入監(jiān)管范圍開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售期房時(shí),其購(gòu)房款將直接存入銀行的資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶,而不是直接交付給開(kāi)發(fā)商。房地產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)的日常巡查,采取按項(xiàng)目施工進(jìn)度撥付款項(xiàng)的原則來(lái)核準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商使用預(yù)收款，并通過(guò)監(jiān)管銀行每月提供的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收支情況表》,認(rèn)真核對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)售資金使用的流向，建立健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系等信息化建設(shè),加大商品房預(yù)售管理的透明度。（潘波 李傳龍）
    

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